¿Qué tan Difícil es Conseguir una Casa/Propiedad en México en 2024?

 

Adquirir o rentar una propiedad en México en 2024 presenta múltiples desafíos, reflejando las condiciones actuales del mercado inmobiliario. Desde la elección del momento adecuado hasta la búsqueda de financiamiento, el proceso está lleno de complejidades que pueden dificultar la realización de este importante objetivo. 

Condiciones del Mercado Inmobiliario en 2024. Según los expertos, se espera que los precios de los inmuebles continúen en aumento debido a la mayor demanda que oferta de vivienda en México y que esta tendencia de precios al alza se mantendrá, impulsada por la falta de oferta suficiente para satisfacer la creciente demanda. Este escenario plantea un reto significativo para aquellos que buscan adquirir una vivienda. 

Para quienes contemplan la opción de comprar una casa, las tasas de interés hipotecarias son un factor crucial. Afortunadamente, se pronostica que la tasa de referencia del Banco de México se mantendrá estable en 11.25% a inicios de 2024, lo que sugiere que no habrá grandes cambios en las tasas bancarias. Esto podría ofrecer una ventana de oportunidad para aquellos interesados en obtener un crédito hipotecario. 

El proceso de comprar o rentar una propiedad en México está lleno de desafíos. Algunas de las complicaciones más comunes incluyen: 

1. Altos Costos Iniciales: Adquirir una vivienda requiere un desembolso significativo inicial, que incluye el enganche (entre el 10 y 16% del valor de la propiedad), gastos de escrituración y honorarios notariales. Esto puede ser un obstáculo para muchas personas, especialmente las nuevas generaciones que pueden no contar con ahorros suficientes. 

2. Incremento de Rentas: Se espera que los costos de renta continúen incrementándose en 2024, con un alza proporcional a la inflación, estimada entre un 6 y 10%. Esto se debe a factores como la oferta y demanda, la disponibilidad de vivienda y los cambios en los modelos de negocio de corta a larga estancia. 

3. Incertidumbre Económica y Política: El año electoral en México añade una capa de incertidumbre al mercado. Los cambios políticos pueden afectar las políticas económicas y, por ende, las condiciones del mercado inmobiliario, generando inseguridad en los potenciales compradores y arrendatarios. 

Las nuevas generaciones deben prepararse financieramente, aprovechar las oportunidades de financiamiento disponibles y evaluar cuidadosamente el momento adecuado para realizar esta importante inversión. Con una planificación adecuada y una comprensión clara del mercado, es posible navegar estos desafíos y lograr el objetivo de adquirir una vivienda.